貸店舗・貸事務所は横浜コンパス|テナント専門で約15年の情報力と提案力

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ワークマンの第3四半期業績は好調で、第2四半期累計の遅れを取り戻す
店舗展開では、北海道(札幌市)に初出店するとともに、ドミナントエリアの強化と既存店のスクラップ&ビルドを実施した。
当第3四半期累計期間では、開店17店舗、スクラップ&ビルド5店舗、賃貸借契約満了による閉店4店舗で、14年12月31日現在の営業店舗数は、フランチャイズ・ストア(加盟店A契約店舗)が前期末より24店舗増の642店舗、直営店(加盟店B契約店舗及びトレーニング・ストア)は11店舗減の101店舗で、41都道府県下に合計743店舗(前期末比13店舗増)。
人口10万人に1店舗として、中期的には22年3月期に全国1000店舗、28年3月期に全国1300店舗の展開を目指している。...
再掲 ヘルスケア物件特化型REITに投資される方は特有のリスクにご注意ください
これは、J−REITにも当てはまることではないのでしょうか。
通常の住宅物件を一般企業の社宅として賃貸している場合であれば、企業倒産等による家賃不払い発生時は、契約に従って入居者(社宅使用者)に退去してもらうか、入居者個人との直接賃貸借契約に切替することができるはずです。
家賃は回収不能になっても1〜2ケ月分にとどまるでしょう。
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賃貸借の関連情報

賃貸借(ちんたいしゃく)とは、当事者の一方(貸主、賃貸人)がある物の使用及び収益を相手方(借主、賃借人)にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することを内容とする契約。日本の民法では典型契約の一種とされる(民法第601条)。 日本の民法は、以下で条数のみ記載する。
※テキストはWikipedia より引用しています。


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